CERVIA - Pinarella - Posizione tranquilla, molto ben servita e a 850 metri dal mare. In contesto residenziale nuovo, all'interno di piccolo complesso di sole 10 unità abitative realizzato con le migliori tecnologie costruttive nel 2025, proponiamo in vendita OTTIMO appartamento indipendente posto al piano primo e dotato di corte esclusiva al piano terra. ( ideale per moto, bici e animali domestici )
La soluzione si sviluppa su due livelli ed è così composta : accesso privato su corte, scala esterna esclusiva, ingresso su ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno, con affaccio su ampio e comodo terrazzo, disimpegno, camera da letto matrimoniale con accesso a secondo terrazzo di servizio, bagno finestrato con piatto doccia e attacchi per la lavatrice.
Al piano mansardato, ben vivibile e con altezze gradevoli, due vani personalizzabili, oltre a vano servizi, con predisposizione per secondo W.C.
Da apprezzare la presenza di ottime finiture come il riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico da 2,43 KW, porta blindata, infissi nuovi in PVC con triplo vetrcamera, impianto di aria climatizzata già montato con uno split in ogni ambiente, video citofono, Velux al piano mansardato.
Nuovi e certificati tutti gli impianti.
Completano la proprietà un ampio garage al piano interrato e un posto auto al piano terra, entrambi all'interno della corte del fabbricato, protetta da cancello motorizzato.
Vicine allo ZERO le spese condominiali e classe energetica A4, oltre a indipendenza e ampi spazi, rendono la proposta molto interessante come residenza e come casa per le vacanze.

Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico.
*SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità.
(Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)