Cesena-Zona San Mauro in valle: (rif.A7)In un nuovo contesto residenziale completamente ristrutturato ed alta efficienza energetica, proponiamo un appartamento quadrilocale al secondo piano, servito da ascensore e progettato per offrire massima indipendenza e comfort.

Descrizione degli Ambienti
L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi interni razionale e generosa:
Zona Giorno: un luminoso living con angolo cottura di circa 29mq, con accesso diretto all'ampio balcone.
Zona Notte: composta da una camera matrimoniale padronale di oltre 18mq(dotata di bagno privato), una seconda camera di 12mq. e una terza camera di 11mq
Servizi: un bagno finestrato, un secondo bagno con accesso dalla camera matrimoniale e un comodo locale lavanderia separato.
Esterno: un grande balcone angolare di oltre 37mq, ideale per chi cerca uno sfogo esterno vivibile e riservato.

Pertinenze e Accessori
La proprietà include al piano terra un posto auto esclusivo, mentre al piano interrato (raggiungibile con l'ascensore) si trova una spaziosa cantina di 14mq.

Efficienza e Innovazione Tecnologica
L’edificio è stato concepito con un sistema a termo cappotto esterno per garantire elevate prestazioni termiche. L'appartamento è completamente autonomo e senza gas (Full Electric), dotato di:
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), Infissi in PVC ad alto isolamento e porta blindata, Videocitofono.
Predisposizioni già presenti: impianto fotovoltaico, climatizzazione e allarme.
Dettagli Tecnici:
Classe Energetica: A
Consegna prevista: Primavera / Estate 2026
Una soluzione ideale per famiglie o coppie che desiderano una casa moderna, con bassi costi di gestione e spazi difficili da reperire sul mercato attuale.
Per maggiori informazioni o per visionare i progetti, restiamo a vostra disposizione. Chiamaci per avere informazione e prenotare un appuntamento presso le nostre sedi.
Per informazioni: Wicà magnani immobiliare, via Baldini, 35/B Cesenatico o Via Tito Maccio Plauto, 715 Cesena. - Andrea Brighi 338-2335164 - Lunedì - Venerdì 9.00-12.30/15.30.19.30, Sabato su appuntamento. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.