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COSA SONO I COOKIE
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TIPOLOGIE DI COOKIES E FINALITÀ DI UTILIZZO
In generale e secondo la terminologia comune, i cookie possono avere differenti caratteristiche che permettono di classificarli in base:
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• alla provenienza: in questo caso si parla di cookie di prima parte (inviati al browser direttamente dal sito che si sta visitando) o cookie di terza parte (inviato al browser da altri siti e non dal sito che si sta visitando);
• alla finalità: in questo caso, anche in linea a quanto disciplinato al riguardo dall’Autorità Garante per la protezione dei dati personali, si parla di cookie tecnici, di cookie analitici identificativi oppure di profilazione.
Seguendo questa classificazione, un medesimo cookie potrà avere anche tutte queste caratteristiche insieme quindi, per esempio, essere un cookie dalla durata persistente, proveniente da una terza parte e con finalità di profilazione.

DURATA DELLA PERMANENZA
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PROVENIENZA
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FINALITÀ
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Social Widgets e Command Buttons
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Data di aggiornamento: 6 ottobre 2023